興隆鎮房價攻略|二手房交易有哪些費用？毀約賠償如何計算？

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二手房交易有哪些費用？毀約賠償如何計算？ 海南房地產，興隆鎮買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

在進行房屋買賣的時候，如果雇傭了中介的話，那么就會收取一定的中介費用，但是這些中介費用也是有一定的標準的，不管是海南新興隆鎮房子，還是海南二手房的買賣，都是有中介費標準的，現在我們就來和大家說一說關于海南二手房買賣中介費？海南二手房毀約情況有哪些？希望大家可以多看一看，也希望幫助到大家。

海南二手房買賣中介費

房屋買賣中介費的收取是有一定的標準的，但是收取的標準并不是說一點都不能改變的，在國家規定的基礎上，還要根據每個中介的具體情況來定，規定的不一樣。

１、興隆鎮房產交易在沒有網絡工具之前，都是在興隆鎮房產中介進行交易，興隆鎮房產交易中介的費用標準五花八門，但是都不會超出指導價，就是政策規定的房屋出售總價的3％。

２、除了一刀切的定價外，還有根據房屋總價而定的中介費用標準。房屋總價的金額在100萬以上的興隆鎮房產出售，繳納總價的0．5％，房屋總價金額在10萬元以下包含10萬的，繳納的總費用是房屋總價的２％，房屋總價金額在10萬與100萬之間包含100萬的，繳納的費用是房屋總價的１％．

３、中介費的繳納額度是根據以上辦法算出的中介費的總價，由一方繳納，不是雙方都需要繳納，計算的辦法例如：小紅的興隆鎮房子以60萬元的價格出售，所繳納的中介費用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，總費用就是1000元加上5000元，共計6000元。

海南二手房毀約情況有哪些

1、買方認為既然與中介簽訂合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數額的意向金或預付了部分房款，后未能買到興隆鎮房子，即是中介違約了。

2、買方以中介公司提供虛假信息、隱瞞重要信息等原因，拒付居間費。中介公司有如實向客戶提供房屋真實情況的義務。承擔賠償責任必須要看客戶損失和中介公司的行為是否相當，是否能夠構成拒付理由。

3、部分地區海南房價上漲，賣方違約情況由此增多。雖然在房屋買賣合同中約定了違約金的支付，但是仍然有很多賣方不惜承擔違約金賠償作為代價，賺取差價。

4、買賣雙方已簽訂定金合同，賣方往往只有部分產權人出面簽約，事后，其他共有人以未征得同意為由提出訴訟，要求確認預約合同無效。

5、海南二手房交易后，買方得知房屋中有人死亡或者門牌號中有“4”等類似情況，以“不吉利”為由提出退房。

上面就是我們關于海南二手房買賣中介費的標準，以及海南二手房毀約情況有哪些的具體介紹，一般情況下，會出現毀約，可能還是因為興隆鎮房子的價格問題，不管是興隆鎮買興隆鎮房子還是賣興隆鎮房子，在和對方簽合同的時候，都要認真仔細的看一看，只有自習認真地查看清楚了，才能避免出現毀約這樣的情況。

興隆鎮買房優勢：興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構成了興隆獨有的旅游特色。興隆現已有星級賓館58家，床位12000張，年接待國內外游客達200多萬人次，擁有興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館和興隆康樂園高爾夫球場等各種星級旅游景點5家，如興隆熱帶花園的開發建設被確定為國家旅游優先發展建設項目，是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫。，興隆鎮房地產

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