海南買二手房要帶什么證件貸款

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買二手房要帶什么證件貸款 海南興隆鎮房子，興隆鎮買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮房產小白變成興隆鎮房產專家。

1、借款人合法有效的身份證件和所購興隆鎮二手房的海南房產權利證明。

2、借款人經濟收入證明或職業證明。

3、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明和借款人家庭戶口登記簿。

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。

5、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號。

6、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。

7、所興隆鎮購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件。

8、貸款人要求提供的其他文件或資料。

1、挑選海南房子：興隆鎮二手房的房源沒有興隆鎮新房那么多，所以購買興隆鎮二手房挑選房源也算是耗費時間和精力比較多的一步，興隆鎮購房者先要了解興隆鎮二手房情況并選擇自己滿意的海南房子購買，在確定了海南房子之后，要對海南房子的產權有一個清晰的了解，興隆鎮購房者要確保房屋產權的完整性、真實性和可靠性，同時在看一下房屋產權證上的業主姓名與售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。

2、簽興隆鎮購房合同：興隆鎮購房合同是保障買賣雙方權益非常重要的憑證，興隆鎮購房合同中的內容規定了買賣雙方應該承擔的責任和義務，興隆鎮購房者確定海南房子沒有問題之后就要進行興隆鎮二手房買賣合同簽訂了，簽訂的合同內容必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，以及的海南房子信息，包括興隆鎮房地產權屬證書名稱和編號、土地使用權取得的方式及年限以及興隆鎮房地產的用途或使用性質等等，合同內容中也要寫明成交的價格及支付方式。

3、申請銀行貸款：申請銀行貸款的時候是需要提供興隆鎮購房合同的，所以申請銀行貸款這一步通常的歐式在簽訂了興隆鎮購房合同之后，申請銀行貸款的時候，銀行會對興隆鎮二手房進行評估，評估之后緊接著就是申請辦理貸款，興隆鎮購房者有多種貸款方式可以選擇，可以申請商業貸款(按揭貸款)，興隆鎮購房者需準備好相關資料并向銀行進行貸款申請即可，有條件的也可以申請公積金貸款，貸款利率要低很多。

4、辦理過戶手續：銀行貸款相關的手續辦理完之后，通常沒有問題的話，大半個月的時間，貸款就會下來，貸款申請下來之后且興隆鎮購房者已交付了首付款，雙方就要進行過戶手續辦理了，辦理過戶需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持有關文件向興隆鎮房地產管理部門提出申請。辦理過戶手續的時候，興隆鎮二手房買賣雙方需要到相關部門辦理稅費繳納，雙方緊接著就可以開始辦理海南房產證書了。

5、房屋交接：海南房產證拿到手之后，興隆鎮購房者可不要就此放松了警惕，興隆鎮購房者在簽訂興隆鎮購房合同的時候要注意約定房屋交接的時間，并且在合同約定的時間內跟賣家進行房屋交接。有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

海南興隆鎮樓盤賣點：興隆鎮屬熱帶季風氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。，海南房地產。

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