萬寧市房屋契稅是買方交還是賣方交

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房屋契稅是買方交還是賣方交 海南房價，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

房屋契稅是買方交。根據契稅暫行條例規定，凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。

若買方是首次購買面積不足90平米的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平米(包括90平米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的萬寧房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

房屋契稅征收管理：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

契稅繳納是在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務窗口辦理。

繳納契稅所需資料如下：

1、萬寧購房者攜帶萬寧購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結婚證)。

2、萬寧購房、萬寧購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次萬寧購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條規定：

契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江原來為財政機關征收，現在劃為地方稅務機關征收。

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