海南購房秘笈：房屋契稅是什么意思

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房屋契稅是什么意思 海南萬寧神州半島購房，神州半島沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

房屋契稅指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按萬寧神州半島房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對萬寧神州半島房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到140平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在140平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。在此處需要說明的是有些省份執(zhí)行的是144平米以上按照這個規(guī)定征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)touzi性萬寧神州半島房產(chǎn)(如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。

房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是神州半島購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人神州半島購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島是一個四季如春的陽光型半島，也是海南省萬寧市一處大型旅游風(fēng)景名勝區(qū)。，神州半島房價

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