【神州半島二手房】海南房屋贈與可以寫兩個人名字嗎

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海南房屋贈與可以寫兩個人名字嗎 海南房產，神州半島獨居特色的民族風情。也正是由于海南神州半島獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

可以。房屋是可以贈與給多個人的，房屋贈與行為是符合法律要求的，在贈與時需要注明受贈人的房屋產權比例，在產權證上可以注明互相的份額，可以一人一半，可以一人三分之一，一人三份之二，甚至其他的任意比例。

受贈人就取得房屋的產權，受贈人是可以在房屋產權證明上寫多個名字的，但要辦理產權變更登記。這個贈與協議是需要進行公證的，否則法律規定，在贈與物交付前，贈與人隨時可以撤銷。

1、婚后一方父母出全資為子女購萬寧神州半島買海南房產，產權登記在出資人子女名下：

我國婚姻法解釋三第七條第一款規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由我國婚姻法解釋第三的規定可知，此種情況下父母為子女購置的海南房產應認定為對自己子女個人的贈予，不屬于夫妻共同財產。

2、盡量避免登記在子女一方名下：

很多父母出資給子女萬寧神州半島買房后都登記在了子女名下，但如果房屋能登記在父母與子女名下，是更利于保護父母的權益。如果在房屋購買時，房屋就登記在父母和子女的名下，父母和子女對房屋按份共有。

因加名等對房屋的處置行為需要其他共有人的同意，就可以防止自己子女在未征得父母同意情況下擅自進行加名登記，從而保護父母及自己子女的合法權益。

3、簽訂贈與協議：

我國《婚姻法》對夫妻財產界定有規定：贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產屬于夫妻一方財產。

我國婚姻法規定，婚前父母出資為自己萬寧神州半島買房的，默認為對自己子女的贈與(明確贈與雙方的除外)；婚后父母出資為子女萬寧神州半島買房的，一般視為對夫妻雙方的贈與，但明確贈與一方的除外。

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