夫妻買房一方能單獨貸款嗎

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夫妻買房一方能單獨貸款嗎 海南萬寧石梅灣新房，石梅灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

可以，也就是只通過一方的信貸額度去貸款，簡單理解就是銀行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來進行放貸，這種情況是可以的，但在貸款過程中可能能貸的額度會比兩個人一起貸少一些。

1、 海南購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;

3、 不論是海南新房還是萬寧石梅灣二手房，外地戶口的海南購房者只能購買一套;

4、 海南購房者必須有達到海南購房款總額三成比例的首付款;

5、 海南購房者的家庭成員必須在外地沒有海南購房記錄;

6、 海南購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、 海南購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;

8、 相關部門規定的其它條件。

(一)屬于共同財產的情況：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的海南房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，石梅灣房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

買的海南房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要海南房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。

(二)不屬于共同財產的情況：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

石梅灣買房優勢：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。，海南房產

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