萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)增值稅如何計(jì)收

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萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)增紙稅如何計(jì)收 興隆鎮(zhèn)購房，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，興隆鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

“增紙稅的征收方式：第一步，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓萬寧興隆鎮(zhèn)二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。第二步，減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。”

1、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)增紙稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

增紙額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

增紙額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

增紙額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

增紙額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

上述所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增紙額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

2、全面實(shí)施營改增，從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、海南房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增紙稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。

3、按照新的增紙稅稅率，建筑業(yè)和海南房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。

計(jì)算土地增紙稅的公式為：應(yīng)納土地增紙稅=增紙額×稅率;

1、公式中的“增紙額”為納稅人轉(zhuǎn)讓海南房地產(chǎn)所獲取的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓海南房地產(chǎn)所取得的收入，包括了貨幣收入、實(shí)物收入以及其他收入。計(jì)算增紙額的扣除項(xiàng)目：

(1)取得土地的使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或是舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;

(2)與轉(zhuǎn)讓海南房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

2、土地增紙稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

(1)增紙額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率在30%;增紙額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的那部分，稅率則為40%。

(2)增紙額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%;增紙額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增紙額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆是個(gè)多國家和地區(qū)民族融匯的華籍僑民聚民地，先后安置了來自21個(gè)國家和地區(qū)的歸難僑1萬余人，不同地域、不同國界的生活和文化，形成了興隆地區(qū)獨(dú)特而豐富的文化內(nèi)涵。在艱苦創(chuàng)業(yè)的年代里，能歌善舞的歸僑們總喜歡在辛苦的勞作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲動(dòng)聽的印尼歌曲，跳一段優(yōu)美的東南亞舞蹈，緩解一天的疲勞。

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