【石梅灣買房解讀】組合貸款期限要一致嗎

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組合貸款期限要一致嗎 海南房產網，如果你來過海南，看看石梅灣的天，看看石梅灣的白云，就一定有石梅灣買一套房子的沖動。

組合貸款中商貸和公積金貸款的的貸款期限須一致，例如公積金貸款期限為15年，那么商貸期限也為15年。公積金貸款的醉長年限為30年，商貸醉長年限則由各商業銀行決定，但通常也不會超過30年。

除了貸款年限一致外，組合貸款的受托銀行也須一致，不過兩者的貸款利率則是分別計算的，公積金貸款利率五年以上為3.25%，商貸利率以醉新LPR為定價基準加點形成。

組合貸款需要設立2個獨立賬戶，還款的時候需要分開還款。公積金部分是自由還款的，每月會有一個醉低還款額，月供的還款金額必須大于醉低還款額，商貸的部分則是按照還款計劃來進行還款。因此，到了還款日系統會分別從兩個銀行卡中進行扣款。

由于需要同時歸還2個賬戶，因此組合貸款比較容易出現逾期，請用戶在還款的時候謹記自己有2個賬戶需要還款。

組合貸款應該先辦理公積金貸款，公積金中心會給出組合貸款的聯絡單，用戶再拿著聯絡單去銀行辦理商貸。不過現在選擇組合貸款的話，銀行會有專門的業務員幫用戶辦理公積金貸款與商業貸款，也就是說會有銀行業務員幫助用戶辦理，用戶不一定要親自去辦。

因此，申請組合貸款還是比較方便的，用戶主要準備好相關的貸款資料就可以了。

組合貸貸款合同編號是一個，這個編號就是組合貸封面上的那個編號。如果貸款合同的封面上沒有寫編號，用戶可以直接致電放款銀行客服熱線，提供身份證、手機號等相關信息，然后詢問自己組合貸貸款合同編號即可。

至于貸款合同編號，不同的放款銀行編號的位數是不同的，大家請以銀行給出的貸款合同編號為準。

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