海南興隆鎮購房——萬寧興隆鎮商鋪全款買了有什么證

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萬寧興隆鎮商鋪全款買了有什么證 海南興隆鎮房地產，興隆鎮買房無小事，因為興隆鎮買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以興隆鎮買房時要注意的事項有很多~

全款購買商鋪的話一般有三個證，主要是指商鋪的房權證、土地證和契證。其中海南房地產權證是指在房屋竣工驗收之后交付海南購房者之前，由海南房地產開發商向海南房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予海南房地產權證。

土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。契證是一種完稅憑證，指不動產所有人經國家機關鑒證并依照稅法納稅后由政府頒發的具有法律效力的憑證。

客戶的購買能力：首先了解客戶是否能夠全款海南購房，如果客戶是貸款海南購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定海南購房合同之后貸款不能按時到位從而造成海南買房糾紛。

首付款與尾款間隔時間不宜過長：因為商業用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間；支付訂金后的違約責任及違約罰則：支付訂金之后的違約情況時有發生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。

一般商用房屋建筑權屬年限為40年，房屋所有權(即萬寧興隆鎮房產權)是永久的，沒有期限限制，只要萬寧興隆鎮房產沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

興隆鎮樓盤排行

1、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于華亞歡樂城，開發商是萬寧富通房地產開發有限公司。

2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，樓盤地址：興隆鎮溫泉大%。

3、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，

4、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，

5、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，項目地址：萬寧市解放路東關洋。

6、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側，

7、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處，物業公司是。

8、龍潭·溫泉印象： 均價6700元/㎡，龍潭·溫泉印象位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，綠化率30%。

9、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），物業費1.50元/平米/月。

10、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區.迎賓路（銀湖酒店旁），醫院配套有萬寧市人民醫院 (18公里)興隆華僑農場醫院 (1公里)；

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