房產證有名字但沒出錢屬于共同財產嗎

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房產證有名字但沒出錢屬于共同財產嗎 海南萬寧興隆鎮房子，興隆鎮這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮買房子。

1、根據我國婚姻法的相關規定，在婚姻續存期間所獲得的工資、生產經營的收益、繼承或贈與的財產等屬于夫妻共同財產。如果是夫妻一方婚前所獲得的財產、一方身體受到傷害所獲得的醫療費、贈與或遺囑中指定歸夫妻其中一方的財產等屬于個人財產。個人財產歸個人所有，夫妻共同財產夫妻平均分割。

2、一般情況下婚后購買的萬寧興隆鎮房子屬于夫妻共同財產，除非能夠證明是使用婚前財產所購買的。如果萬寧興隆鎮房子屬于婚前個人財產，婚后加上另一方的名字，那么將被視為個人財產部分的贈與，萬寧興隆鎮房子屬于夫妻共同財產，因為海南房產證加名指的是增加房屋共有權人。

1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的萬寧興隆鎮房子已經被抵押——這也成為不少女性選擇婚前萬寧興隆鎮買房的充分理由。

2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、海南房產證、結婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。

3、經房管局核實無誤后會時間進行辦理。

4、在到當地交易辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

1、海南房產證加名也分為不同的形式。如果是夫妻婚前加名，那么可以先到公證處辦理贈與公證手續，將一方的財產贈與一半給另一方，然后雙方攜帶者海南房產證、身份證、公證書等相關資料，到當地的房管中心辦理加名手續，并繳納相關稅費。

2、如果是婚后海南房產加名，我們只需要到攜帶結婚證、海南房產證、身份證等相關資料，到當地的房屋登記部門辦理相關的海南房產加名手續。婚后海南房產加名的手續比較簡單，其費用也更少，通常只需要繳納少量的房屋登記費、印花稅等費用。

3、我們在辦理海南房產證加名手續時要在注意，正在還貸款的萬寧興隆鎮房子是不能直接辦理海南房產加名手續的。我們需要先到銀行辦理抵押登記變更手續之后才能辦理。不過一般銀行是不會同意貸款人辦理抵押登記手續的，因為它存在很大的風險。因此我們只能將貸款還清后在辦理加名手續。

興隆鎮樓盤排行

1、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），容積率2.0。

2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，

3、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，產權年限40年。

4、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，

5、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，產權年限住宅年。

6、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側，物業公司是世邦魏理仕物業咨詢公司。

7、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處，物業費2m2元/平米/月。

8、龍潭·溫泉印象： 均價6700元/㎡，龍潭·溫泉印象位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，生活配套有興隆汽車站 (800米)中國工商銀行(萬寧興隆支行) (800米)金銀島大酒店 (400米)神州高鐵站 (5公里)興隆中心市場 (1.2公里)。

9、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），綠化率40.1%。

10、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區.迎賓路（銀湖酒店旁），周邊餐飲有港隆酒店-燒烤園 (350米)金源文昌雞飯店 (930米)伊薩娜印尼餐廳 (300米)食味先日本料理餐廳 (2公里)東北一家人 (800米)黎苗風味園 (700米)芭蕉屋餐廳 (900米)。

興隆鎮年平均溫度12~25℃，興隆鎮的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著興隆鎮養老配套日益完善，興隆鎮房價將一路高漲。興隆鎮買房還是要早買。

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