萬寧興隆鎮棚改房能過戶嗎

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棚改房能過戶嗎 海南新房，興隆鎮獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

棚改房能過戶。不過棚改房交易買賣要過戶的話，必須要辦理好房屋產權證，通常棚改房需要住五年之后才能辦理房屋產權證，也就意味著五年之后才能過戶。

棚改房簡介：

棚戶區改造房是指棚戶區內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權;另一層含義只是指棚戶區改造后建設的住房。

在全國棚戶區改造工作電視電話會議召開之際，中共中央政治局常委、國務院總理李克強作出重要批示。

各級政府要按照黨中央、國務院統一部署，以對人民群眾高度負責的態度，把棚改放在民生工作的突出位置，進一步圍繞重點難點、抓住"硬骨頭"矢力攻堅，進一步加大財稅金融支持力度、創新機制吸引社會資本參與，進一步嚴格資金和項目監管，確保工程質量，不折不扣地按期完成既定任務，讓更多的住房困難群眾受益，帶動擴大有效touzi，不斷提升新型城鎮化水平，為保障和改善民生、促進經濟社會發展作出更大貢獻。

1、過戶費用;

(1)契稅;90平方米以下首次萬寧興隆鎮購房的按1%繳納;90—140平方米按萬寧興隆鎮房價1.5%繳納;140平方米以上按萬寧興隆鎮房價3%繳納，買方承擔。

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按萬寧興隆鎮房價5.5%繳納。賣方承擔。

(3)土地增紙稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按萬寧興隆鎮房價1%繳納。賣方承擔。

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按萬寧興隆鎮房價1%或房屋原紙—房屋現紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔。

興隆鎮優質樓盤推薦

1、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，周邊餐飲有海上海﹒川菜館 (500米)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (600米)泰福樓﹒面館 (650米)新喜洋﹒海鮮酒店 (700米)第五灣﹒海鮮餐廳 (670米)業主餐廳 (200米)。

2、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，物業公司是海南石梅灣旅游度假區管理服務有限公司。

3、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，醫院配套有海南省農墾南林醫院 (8.98公里)；

4、石梅山莊： 均價24000元/㎡，位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號。

5、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），物業費暫無資料元/平米/月。

6、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），周邊餐飲有沿河小吃街 萬城粉湯店 多美麗 肯德基 湖南人川菜館 大東北酒店 重慶食店。

7、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，

8、興隆風情街： 均價16800元/㎡，興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道中牌坊西200米，產權年限40?年。

9、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），

10、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），周邊娛樂有中央濱河公園 (200米)萬寧國際影城 (800米)春園灣海灘度假區 (9公里)東山嶺國家4A級旅游風景區 (2公里)南藥養生溫泉溫泉 (17公里)。

興隆鎮獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來興隆鎮在二手房市場的表現極佳。

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