興隆鎮預售證辦了多久后必須開盤

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預售證辦了多久后必須開盤 萬寧興隆鎮購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，興隆鎮有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

根據商品房銷售管理辦法，開發企業須在取得預售許可證后十日內開盤銷售。開發商在建筑主體施工形象進度達到總層數的三分之一后即可以到申請預售許可證的地方辦理。

1、開發商口碑與實力不足產生風險：興隆鎮購房者買期房前應著重考查樓盤開發商的信譽和口碑，此外還要考察開發商之前開展過那些項目，以及選定了哪些施工單位，質量是否過關，這樣也可以從側面估計出開發商的實力和對自己的保障能力。

2、房屋質量問題：期房交房時，問題醉多的就是萬寧興隆鎮房子出現了質量問題。因為興隆鎮購房者在興隆鎮買房時，萬寧興隆鎮房子還未建好，所以建造過程中造成的質量問題根本無法察覺，只有驗收時才能發現。如果想要規避這一類問題，那只有在相關合同中作出約定。還有一種方法就是購買五證齊全的樓盤，五證分別有國土局、規劃局、建設局、房管局負責辦理，如果五證齊全，則可以放心購買。

3、交房時發現與購入期房時圖片不符：開發商的廣告宣傳文案圖片一般都是僅供參考，其中更是不乏一些虛假宣傳，僅憑海報上的圖片就購買期房，那可不是明智之舉。如果對樓盤的醉終效果有具體的要求，那醉好事先向開發商詢問好，并在興隆鎮購房合同中注明。

4、定金存在風險：真正購入萬寧興隆鎮房子前，興隆鎮購房者一定會交納萬寧興隆鎮房子的定金。一定要注意!如果開發商提出“定金不退還”的條件，需提高警惕。在簽訂正式的興隆鎮購房合同前，要與開發商協商定金的事宜，以免在不能簽合同時無法索要定金。

5、規劃出現變更：對于興隆鎮購房者來說，小區的一些規劃發生改變都有可能改變自己興隆鎮購房的意愿，比如對配套設施、綠化水平、環境設施等方面做出改變，興隆鎮購房者應和開發商在合同中做出約定，如果需要變更，要事先通知興隆鎮購房者，否則均屬于侵權行為。

6、造成產權風險：有些購買期房者遲遲辦不下來產權證，大多是由于房地廠開發商的原因，如果他們不具備開發商品房的資質，沒有合理手續違規建房，興隆鎮購房者就無法辦理產權證。在簽署興隆鎮購房合同時一定要仔細查看開發商的資質，保證自身權益。

7、延期交興隆鎮房產生風險：一般期房的交房時間大概在2年左右，過程很漫長，實際施工過程中誰都不知道會遇到什么問題，也許開發商資金不足，或是建筑材料質量出了問題，這都不好說。因這些問題延遲交房也有先例，這無疑會影響興隆鎮購房者入住。

海南興隆鎮買房。。。海南興隆鎮買房優勢：興隆鎮屬熱帶季風氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。

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