【海南萬寧石梅灣房地產】合租發生糾紛如何處理

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合租發生糾紛如何處理 石梅灣二手房，石梅灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在石梅灣買房子。

1、協商解決：

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

2、仲裁解決：

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

3、民事訴訟解決問題：

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

1、合租時大門是共用的鑰匙，但是屋子里的各房門必須要各有各的鎖。

2、如想把空閑的房間轉租給別人，一定要持對方的身份證到就近的派出所核實身份，并留一份身份證復印件，以備不時之需。

3、合租前，要簽訂書面協議，內容包括房租的分攤比例、空間的占用、衛生的負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時間應保持安靜等等，總之越詳細越好。

4、合租醉好找熟悉的人，至少要有介紹人，一旦發生意外可以有線索來尋找。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口,三面環山，一面向海，由兩個形如新月的海灣組成，山形秀美，長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內長達六公里的碧海銀灘，被植被茂密的低緩山坡所環抱，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，海灘風平浪靜時近百米內水深不過3米，充滿原始的熱帶原生態自然風光。沿，海南石梅灣二手房。

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