短租房如何開發票

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短租房如何開發票 海南二手房，如果你來過海南，看看神州半島的天，看看神州半島的白云，就一定有神州半島買一套房子的沖動。

租房開發票需要房東去神州半島房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。其中需要帶雙方租賃合同、業主神州半島房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。

房租發票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規定，發票是由收款方來開具的。在地稅代開，需要交稅帶現金，帶租房合同，房屋產權證明，帶上房東本人，營業執照。

代開發票時按綜合征收率6.68%計算繳納稅款，需要帶房主的身份證、萬寧神州半島購房合同、房屋租賃合同和經辦人的身份證到高新區地稅局辦理。若出租的是網點房，需要按綜合征收率19.7%計算繳納個人所得稅，辦理時需要帶房主的身份證、房屋租賃合同和經辦人的身份證。

1、尋找短期租房的房源時，盡量找有資質的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規范，甚至未經專業律師審核，如果一旦發生糾紛，很難保障承租人的權益。

2、租房時，要注意查看該房的神州半島房產證，并簽訂正式房屋租賃合同。有神州半島房產證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有神州半島房產證，產權人不清晰，那么就不能明確區分房東的責任，不利于承租人保障自己的合法權益。

3、注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套，該房屋是否有物業公司管理。

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內比較適宜，要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。

5、確定租房后，租客可以向房東爭取3-5天的免租期，用來收拾神州半島房子、整理神州半島房子。

6、如果該出租房屋配備家具，租客應與房東一起清點家具清單、寫明品牌，并實際試用確保無誤或損害。

7、如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定“如因工作調動等原因需提前中斷合同,業主應退還押金”，以保障自己的權益。

萬寧神州半島買房優勢：萬寧神州半島買房，神州半島醉高處牛廟嶺上有一巨石，當地人稱其為皇帝殿。據說古時此處海盜橫行，民不聊生。后在牛廟嶺下出一奇人，年方5歲。5歲孩童登石揮扇，醉終沉覆了海盜船隊，拯救百姓于水火之中。此孩童遂被當地百姓稱為皇帝，巨石稱做“皇帝殿”。

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