棚改房屬于什么產權

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棚改房屬于什么產權 海南萬寧二手房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產知識，萬寧房地產相關專業知識入門并不易。

棚改房是屬于小產權，棚改房的土地性質可分為集體土地性質、國有出讓土地性質。棚改房是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。棚改房是指棚戶區內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權。

1、一些棚改房會限制海南房產證辦理時間。這主要與當地樓市有關，政府不希望過多的海南房子確權，沖擊到商品房市場。

2、納稅比例難以確定。首先是萬寧市房地產商，負責棚戶區改造的萬寧市房地產商是比較吃虧的，建同樣的海南房子售價卻遠比商品房低，還要讓他負責棚戶區改造的那部分稅款顯然是不可能的，但政策規定棚改區老百姓要繳納契稅，開發商也要繳納一定的稅款，要如何去確定這個標準?在稅收標準沒確定下來前，政府自然也不會讓你確權。

3、棚改區會出現大量的暴發戶，這些年因為棚改區走向人生巔峰的人不少，有的人一分就是十幾套海南房產。這些海南房子一定會被征收高價稅的，這和萬寧市房地產稅異曲同工，政府不會白白讓你擁有那么多套海南房產，這也會導致貧富差距的擴大。但是這部分的稅賦要如何征收又是另一個紙得研究的問題。

萬寧市買房優勢：萬寧房地產，萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發的醉美麗海灣。

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