如何辨別二手房產權真假

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如何辨別二手房產權真假 海南萬寧石梅灣房子，石梅灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、看產權證外觀，包括封皮和紙張。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假產權證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

2、看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

3、看蓋章。一個地方是首頁蓋章，真產權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地石梅灣房產管理部門的行政公章。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號，真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、看細節(jié)。真產權證的內頁都縫合得很整齊，假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產權證的圖紙很薄，類似普通紙。

1、去房管局有關部門查詢產權狀況。

不管什么時候，官方的說法總是更具有權威性，所以確認房屋產權去房管局有關部門查詢是醉好的辦法。不過這里要提醒大家，一般只有業(yè)主和律師才可以去查詢房屋產權，所以如果萬寧石梅灣購房者想要去查詢房屋產權，一是可以和業(yè)主約定時間一起前去，一是委托律師代理查詢。

2、仔細查看業(yè)主提供的證件和材料。

石梅灣買房時一定要要求業(yè)主出示身份證、房屋所有權證、土地證等等有關證件。在資料方面，除了必備資料之外，有些情況還要出示一些特殊資料，比如享有優(yōu)先購買權的人出示放棄優(yōu)先購買權的書面聲明，房屋共有產權人出示的同意出售房屋的書面意見等。

3、留意石梅灣房產有債務負擔。

有些石梅灣二手房可能原業(yè)主還在還貸期間，所以萬寧石梅灣購房者要看該房屋有沒有遺留的債務負擔甚至權利的瑕疵，比如說，抵押貸款合同的還款期、利率等，房屋租賃協(xié)議的租金，還有水電費有沒有拖欠。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南萬寧石梅灣房產，石梅灣加井島是海南為數(shù)不多的具有淡水資源的袖珍島嶼，島上共有兩處泉眼，人們認為該泉眼是龍?zhí)友劬Φ幕恚數(shù)厝擞卸宋绻?jié)到該島附近浴洗龍水沾龍氣的風俗。

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