洋房和小高層的區(qū)別是什么

咨詢電話：180⒏9828470

洋房和小高層的區(qū)別是什么 海南房價，神州半島買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)神州半島購房誤區(qū)里。

1、電梯數(shù)量不同：

有一些洋房和小高層也是設(shè)有電梯的，洋房的電梯一般是一梯兩戶，但小高層大多是兩梯四戶，住戶比較多，如遇到上下班高峰的時候乘坐電梯就非常擁擠。

2、從公攤面積區(qū)分：

相同面積的洋房與小高層相比，花園洋房的使用面積多，也就是說洋房的公攤面積比小高層要少。一般來說洋房的是一梯兩戶，公攤面積比價小，使用率可以達(dá)到90%左右，小高層則不同，公攤面積一般要占總面積的20%，也就是說100平米的萬寧神州半島房子，有20平米的公攤面積。

3、梯戶比和人流量：

如今市場上的多層洋房，基本上是連排屋別墅的類型，一般都設(shè)計成一梯一戶，醉多也是一梯兩戶，而小高層多為兩梯四戶；洋房一般每層兩戶，人員流動量較小，居住舒適度高。

1、綠化率：

綠化率高對居住者的健康有益，還能有效的降低噪音，提供一個更加舒適的居住環(huán)境，另外，海南購房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

2、電梯數(shù)量：

購買高層住宅一定要保證出行方便，一般來說，住宅層數(shù)在12層至18層之間的，不能少于兩臺電梯。住宅層數(shù)在19層至33層之間的，電梯不應(yīng)少于3臺。24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

3、配套設(shè)施：

一個好的居住條件必然包括成熟的配套設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)院、商場都是必需的，交通條件也要考慮在內(nèi)，畢竟一個方便舒適的居住環(huán)境才是醉必要的。

4、物業(yè)水平：

物業(yè)水平對于居住舒適度的影響也很大，尤其是監(jiān)控保安措施，還決定著居住的安全系數(shù)，專業(yè)的物業(yè)公司在安全保障方面會采取很多措施，海南購房者在萬寧神州半島買房前要關(guān)注大樓底層是否設(shè)置紙班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

萬寧神州半島買房。。。海南神州半島買房優(yōu)勢：神州半島具有顯著的熱帶濱海區(qū)域的特征，區(qū)域內(nèi)的地貌主要為沙地、沙灘、林地和山林。區(qū)域中部的老爺海孕育了兩側(cè)的紅樹林濕地，自然生態(tài)環(huán)境保存良好。區(qū)域南部四個近乎原生態(tài)、風(fēng)景優(yōu)美的海灣組成總長約12公里東西海岸線，擁有南向觀海面、進(jìn)深寬厚且沙礫細(xì)膩的海灘、獨具特色的濱海奇石、險峻的山嶺，這些為地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展提供了充分吸引力的自然資源。

打折TEL：1⒏089828470

洋房和小高層的區(qū)別是什么此文由臻房小潘編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/136030.html