萬寧購房秘籍|房產繼承手續辦理流程是什么

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房產繼承手續辦理流程是什么 海南樓盤，萬寧生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市紙評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市紙價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到萬寧房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持萬寧房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到萬寧房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《萬寧房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的萬寧市房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

如果沒有合法遺囑，按《繼承法》規定的繼承。若有合法遺囑，則按照遺囑內容繼承。特別需要說明的是如果房主的配偶如果健在，根據《婚姻法》的相關規定先分得一半，剩余一般半按《繼承法》規定繼承。

第一順序：配偶、父母【包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母】、子女【包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女】。

第二順序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹【包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹】。

繼承開始后，先由配偶、子女、父母繼承，被繼承的兄弟姐妹、爺爺奶奶等第二順序的繼承人不繼承。沒有配偶、子女、父母的繼承的，則由被繼承的兄弟姐妹，爺爺奶奶等第二順序繼承人繼承。

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