海南萬寧新房——商用房契稅怎么算2020

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商用房契稅怎么算2020 海南萬寧市房子，萬寧的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、根據規定，面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所萬寧購房屋面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

1、商業萬寧房產過戶登記：商業用房買賣雙方到中介機構咨詢海南二手房交易的相關政策，分別登記萬寧購房、售房信息。

2、商業萬寧房產調檔：商業用房賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣萬寧市房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就是他們的事了。

3、商業萬寧房產驗證：中介機構審核商業用房賣方身份證及產權證(包括商業用萬寧房產權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存商業用房買賣證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。

4、商業萬寧房產簽約：驗證核實商業用房后，中介機構分別與售房人和商業用房海南買房人簽訂委托出售、萬寧購房協議。商業用房買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂房屋買賣合同，同時交納商業用房過戶委托代理費。

5、商業萬寧房產中保：商業用房買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交商業用房所有權原件及復印件、人名章等。商業用房買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

6、商業萬寧房產交款：買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。

萬寧房產信息網。。。海南萬寧買房優勢：萬寧神州半島基礎建設、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業廣場已部分開業，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內環島巴士已投入使用。

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