興隆鎮購房合同是否備案怎么查

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興隆鎮購房合同是否備案怎么查 萬寧興隆鎮房地產，越來越多外地人選擇在興隆鎮買房，將第二故鄉定在海南興隆鎮。

有兩種方法，一般在合同備案之后，到當地的房管局的官方網站上是會有相應的記錄的，并且會拿到一個備案號碼，然后可以在網上搜索一下當地的官網，然后用這個號碼登陸上去，如果有相關的萬寧興隆鎮房產信息的話，那么就說明已經備好案了。還有一種就是可以到當地的萬寧興隆鎮房地產交易中心去查詢，需要帶上本人的身份證，還有交易合同等材料，讓工作人員幫忙查詢。

1、簽訂興隆鎮購房合同后，開發商會將興隆鎮購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客戶為按揭興隆鎮購房，待興隆鎮購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成后，簽約中心會通知客戶領取興隆鎮購房合同。

3、在有興隆鎮購房資格的情況下，由買賣雙方就興隆鎮購房合同內容達成一致意見并網上簽約，雙方簽署興隆鎮購房合同，醉后由開發商在合同簽約后持興隆鎮購房合同、興隆鎮購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續，交易中心在三個工作日內審核備案，在興隆鎮購房合同上加蓋備案章。

4、備案信息將在備案24小時后，發布于萬寧興隆鎮房地產市場信息網，興隆鎮購房人可以憑興隆鎮購房合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容，備案信息只對個人公開。

5、簽訂興隆鎮購房合同時興隆鎮購房者應多加注意，仔細研讀興隆鎮購房合同的補充合同的補充條款，以免落入某些不法發展商的文字陷阱。

1、興隆鎮購房人(單位)在交付興隆鎮購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向萬寧興隆鎮房地產開赴企業索取由萬寧興隆鎮房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

2、該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給興隆鎮購房人(單位)，由興隆鎮購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，萬寧興隆鎮房地產開發企業不得直接收取興隆鎮購房款，否則，興隆鎮購房人(單位)可拒絕履行合同并向萬寧興隆鎮房產管理部門反映解決。

3、興隆鎮購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市萬寧興隆鎮房產交易備案，合同自登記備案之日起生效。

4、萬寧興隆鎮房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記后，預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內按《萬寧興隆鎮房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋，各級萬寧興隆鎮房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。

萬寧興隆鎮買房優勢：海南房產，興隆溫泉號稱“世界少有，海南無雙”，富含礦物成分，溫度高達80攝氏度，有極強療養功效。 興隆溫泉地處萬寧市東郊興隆華僑農場，有泉眼十幾處，水溫四季保持60℃。溫泉水含豐富的礦物質，對皮膚病、關節炎和神經衰弱癥等有治療作用。附近有興隆熱帶花園、熱帶植物園和東南亞情村等休閑觀光點，已成為吃、住、玩、浴多功能配套、具有相當規模的溫泉旅游度假區。

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