海南萬寧市二手房|合租萬寧市房子有哪些注意事項

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合租萬寧市房子有哪些注意事項 海南買房，萬寧沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、找信得過的人，醉好是朋友一起合租，如果不是熟悉的人，在合租的時候要注意保管好自己的貴重物品。

2、確定合租的話，應該事先與合租人說好房租、物業管理費、水電費等的分配情況。

3、了解對方的家電使用情況，如果是公用的冰箱，那好說。如果是私人在房間里用的空調，那么一定要按夏天還沒有開空調時的電費作參考，另外計算那部分的費用。

4、一起做飯吃，那么建議采用記帳制度。計算清楚每一筆錢，這樣可以避免矛盾。

5、必要的時候，安排紙日表，并且約定無條件執行，這樣可以保證合租空間的衛生。

1、要求房東出具萬寧房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與萬寧房產證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。

3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金醉好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與萬寧房產證上保持一致。

萬寧買房優勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。，海南萬寧市房產

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