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什么是腰線房？腰線房有什么利弊？ 海南石梅灣新房，石梅灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在石梅灣購房。
很多人在石梅灣買房的時候，沒有提前了解好什么是腰線房，等到入住了才追悔莫及，腰線房有利也有弊，對于有些人來說是災難，對于有的人來說確實福利，對于到底什么是腰線房以及腰線房有哪些利弊，我們一定要弄清楚。下面小編就來帶大家了解一下。
一、腰線房是什么意思？
腰線房就是平時我們看到的樓房外面一塊凸出來的地方，一般位于整棟樓房的關鍵幾個部位，凸起對應部分的樓層就叫腰線房。腰線房沒什么實際作用，只是石梅灣房地產開發商為了追求樓房美感，追求層次感而塑造出來的。
二、腰線房的優點
1、保溫隔熱
腰線房是有一塊地方凸出來的，在一定程度上隔離了夏天的熱空氣與冬天的冷空氣。并且，現在大多數腰線層都是用保溫隔熱的材料，這就相當于有了一層保溫層。
2、可利用面積大
腰線房有多出一塊地方，如果多出來的這一塊地方可以好好利用，伸出去的幾十公分的平臺可以曬鞋子、放盆栽、花草等，給房間起到一個很好的裝飾作用。并且腰線房由于有一塊凸出去的地方，下雨天就不用擔心會有雨水飄進房間里去了，全落地陽臺就沒這么好。
3、安全性
腰線房因為腰線的存在可能會占用窗戶的面積，對有孩子的家庭來說這樣的陽臺會更安全一點，而且可能有些老人有恐高癥，由于有了那一塊凸出去的地方，心里感覺更加安全一點。
三、腰線房的缺點
1、采光不理想
腰線房會使室內采光受到影響，樓層高的話采光會好點，但是樓層低的話，采光就不是很好了。而且因為腰線的存在導致樓房間距更小，低層住戶收到的影響更大。這個是腰線房醉被詬病的地方，畢竟大多數人都喜歡自己家里有個超級敞亮的落地窗，看起來房間變得更加開闊。
2、存在隱患
腰線房的腰線雖然會讓家里有小孩、老人的家庭感覺安全性更高，但是正是因為有腰帶的存在，該層樓會有多出來一個平臺。如果樓層比較低，這個多出來的空間是完全可以讓人在上面行走的，這無疑是給小偷提供便利。還有一點就是，腰線房會影響后期房屋的改造，如果要裝空調外機之類的會變得非常麻煩。
3、伸出去的腰線容易滲水，落灰，遮擋風景
腰線房外圍容易滲水，藏污納垢，垃圾堆積多了以后，滋生蚊蟲細菌，還有異味會飄入房中，而且因為是在外墻，極其難以清理。并且，凸出去的腰線會影響視覺景觀，容易遮擋窗外美好的風景。
四、怎么避免買到腰線房？
我們在石梅灣買房得時候可以詢問售樓小姐腰線房在哪幾層。而且，對于腰線房的話，仔細觀察沙盤是可以看出來的。加上現在有的石梅灣房地產開發商為了解決腰線層隱患，會把腰線做的很窄，基本不會影響采光，還會做出弧度，這樣就不會積水了。
很多人都是第一次石梅灣買房，對房屋可能都不是太了解，而一般情況下售樓小姐也不會提前告知這是腰線房，可能只有等你入住了才會發現，這是腰線房。腰線房有利有弊，到底要不要買腰線房還是得根據自己的實際情況來決定，現在了解了腰線房可能出現的問題，日后石梅灣買房時也能結合自己情況來考慮到底買什么樣的房。
石梅灣優質樓盤推薦
1、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內，
2、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于豪城哈瓦那，開發商是海南坤安實業有限公司。
3、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），物業費1.50元/平米/月。
4、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，周邊商場有興隆第一百貨 (4公里)肥二特產超市 (3公里)鑫源連鎖超市 (4公里)華昌購物城 (1公里)大陽光百貨 (7公里)奧特萊斯折扣商場 (4公里)。
5、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于椰林居養生花園，開發商是海南興隆椰林居度假中心有限公司。
6、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，
7、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，物業公司是北京盛世物業。
8、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號。
9、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，物業費1.80元/平米/月。
10、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，位于萬寧市解放路東關洋。
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