【海南神州半島新房】寫字樓有哪些優勢

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寫字樓有哪些優勢 神州半島樓盤，神州半島什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、專業化：寫字樓是企業辦公和塑造企業形象的載體，與早期商住一體的辦公環境嚴格區分，在建筑技術、標準層高、新風系統、電梯設計、物業管理等方面更加專業，讓企業體驗真正的高速辦公。

2、智能化：所謂的5A級智能化寫字樓，其實是指辦公自動化系統、CA：通訊自動化系統、FA：消防自動化系統、SA：安保自動化系統、BA：樓宇自動控制系統。

3、多樣化：能夠滿足辦公以外的休閑、購物、娛樂等多樣性消費是寫字樓實力的又一優勢。

4、高端化：高端化的寫字樓在節能減排、綠色環保、人文理念上更勝一籌，高端物業形態也讓寫字樓的含金量大大提高。

5、交通便利便捷的交通，四通八達的路網以及輻射全城的交通動線，是高端寫字樓的又一大優勢。

6、生紙空間綜上，具備以上五點之外，在城市演變的過程中，能夠從眾多同類產品脫穎而出，前景自然十分廣闊。

1、選好區位：

海南房產的增紙主要來源于土地的增紙，是否位于城市的主中心區，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有touzi價紙的重要要素。"第一是地段，第二是地段，第三還是地段"這句touzi名言要謹記。

合肥匯美廣場寫字樓由知名設計師擔綱，以打造都市精英專屬領域為理念，整體設計穩重、簡潔、明快；外立面由玻璃幕墻搭配高檔干掛石材，整體風格含蓄、內斂，品質優勢明顯。

2、注意檔次形象：

個人touzi寫字樓時要瞄準客戶群來touzi。選擇寫字樓辦公的目的，是為了提升企業形象，知名企業和實力企業都將寫字樓的檔次形象放在僅次于區位的主要因素之一。所以，客戶需求面積也大一些，一般來說是在500㎡以上。但對于那些規模較小的成長型企業而言，由于規模小，需求面積較小，公司實力也較弱，所以對檔次形象也不是很看重。相比而言，這類公司更看重的是面積和總價。

3、需要關注品質：

寫字樓品質至關重要，它包含了交通的便利程度，能否四通八達，停車場的設計是否合理、物業建筑立面、建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況、結構布局是否適用、采光通風是否良好等等。

4、需要關注軟性配套與物業管理：

在軟性配套方面，著重看信息化配置和和智能化配置，基本分析指標有樓宇自控系統、外部寬帶接入、內部綜合布線、GSM室內覆蓋、網絡系統的配置程度與可變性等等。

而物業管理的好壞是決定touzi能否保紙和增紙的重要因素，首先要看物管公司的品牌和社會品碑，關鍵看該管理公司是否能做到嚴謹、安全、細致、周到、快捷等，醉好選擇已通過ISO9000國際質量體系認證的物業公司。

5、需要關注置業門檻和touzi回報：

置業門檻的高低決定了投入的大小，是否能通過銀行按揭購買，只需首付，后續通過"以租養貸"的方式來供樓，讓租用的企業為你供樓。因此，要考察寫字樓前產權年限和現有入駐率及入駐公司的類別層次。

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