不動產證后可以過戶嗎

咨詢TEL：18089828470

不動產證后可以過戶嗎 海南萬寧房產信息網，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

“這2種情況房主是可以過戶的：一種是自己相關材料還未上交辦理產證，可以通過直更名流程辦理(一般房主會要求全款，到也可以協商先交一部分等產證下來后再付余款。另一種是萬寧市房產證一下就可以按照正常交易過戶。”

1、不動產證是購海南買萬寧市房產行為有效、合法的證明，是構成完整萬寧市房產交易的重要組成部分。

2、不動產證是該萬寧市房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。

3、不動產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

1、不動產證是萬寧市房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。

沒有辦好不動產證的萬寧市房產不能進行買賣交易，任何萬寧市房產交易行為的第一個步驟就是驗證不動產證的真實和有效性。可以這樣說，不動產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好不動產證的萬寧市房產是不能進行轉讓、贈與和繼承的。

還是那句話，在沒有拿到不動產證之前，海南購房者還不能算該萬寧市房產的法律意義上的擁有者。

3、不動產證是置換與出租的前提。

沒有不動產證，置換與出租等形式的萬寧市房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、沒有不動產證該萬寧市房產不能質押、典當。

在沒有拿到不動產證之前，該萬寧市房產無法進行質押、典當等行為，無法通過萬寧市房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。

5、沒有不動產證無法獲得拆遷補償。

沒有不動產證，在該萬寧市房產所處土地被征用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在萬寧市房產市場上的所謂"小產權住房"，就會因沒有不動產證存在這些問題。

6、沒有不動產證萬寧房子所有權不是你的。

在沒有拿到不動產證之前，該萬寧市房產的所有權仍然屬于開發商或前業主。如果開發商或業主存在將萬寧市房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該萬寧市房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

萬寧樓盤推薦

1、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于世紀桃源，開發商是海南豪城實業有限公司、萬寧瓊州實業開發總公司。

2、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，綠化率50%。

3、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊。

4、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，物業公司是。

5、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海航康樂悅居，開發商是萬寧海航康樂悅居touzi開發有限公司。

6、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，

7、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），綠化率43%。

8、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道，綠化率65%。

9、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，生活配套有蓮花村農貿市場 (500米)神州高鐵站 (800米)建設銀行ATM (900米)郵政銀行 (2公里)喜來登酒店 (5公里)石梅灣艾美酒店 (5公里)興隆中心市場 (3公里)。

10、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，綠化率50％。

萬寧養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；萬寧四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡萬寧的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

打折電話：18089828470

不動產證后可以過戶嗎此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/134586.html