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房屋貸款方式有哪些 海南石梅灣房產網，石梅灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。
1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、商業貸款：商業貸款也就是銀行按揭貸款。在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、組合貸款：個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10-29萬元，如果海南購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
1、了解要清楚還款方式：現在大家通過銀行貸款海南買房的時候，醉重要的還款方式只有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大，等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
2、無法按時還款可申請延期：當銀行把貸款放出來之后，海南購房者就要開始準備還貸款的事情了，一般來說，海南購房者只需要把每月需要償還的貸款金額存在銀行卡里面就行，銀行那邊到期會自動扣款，但是如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，海南購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
3、問清楚多久才能放款：大家在銀行辦理房貸的時候，肯定不是當天申請之后銀行當天就會房款的，一般大家在申請了貸款之后銀行都會進行審核的，如果要審核，肯定是需要時間的，所以如果大家急于海南買房，那么一定要和銀行了解清楚放款時間，如果碰到銀行資金緊張的時候等一年才放款的情況都有。
海南石梅灣樓盤賣點：落日的晚霞掉在了石梅灣的海水中，石梅灣的浪潮打在了海岸的細沙上，彎彎曲曲的層次感勾勒出了石梅灣的彎彎的海岸線。浪來線逼近，浪退線漸遠。浪大線粗實，浪小線纖細。，海南萬寧石梅灣二手房。
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