團購TEL：1⒏089828470
有房產證怎么辦土地證 萬寧神州半島房地產，神州半島買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進神州半島購房誤區里。
“通常情況下有土地證才會有海南房產證，如果有海南房產證但沒有土地證，那么要看房屋的具體情況。比如：房屋是很早以前的房屋，當時只辦理了海南房產證而沒有辦理土地證，那么就需要向當地國土部門申請補辦土地證。”
海南房產證和土地證怎么回事?
1.海南房產證和土地證的區別在于土地使用證，改證說明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，只有有了土地的使用權，才能對該區域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等。就需要購買土地的使用權，是有期限的，一般是50年或者是70年。
2.海南房產證和土地證主要不同就是海南房產證是房屋的產權證明。這是與土地證的較大區別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數據。是房屋的身份證。
3.海南房產證和土地證二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的所有權，我們可以說房屋是我們的，但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的所有權，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。
4.土地的使用權是和土地的所有權不等價的。只有使用的權利，但是沒有所有權。打比方來說，土地使用權的話，如果我們土地想予以買賣，我們就需要書面給出土地使用權轉讓合同。該項會在土地使用證上明確的，包括價格等。
海南房產證辦理流程是什么?
1、首先需要明確的是，海南二手房交易完成之后辦理海南房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶 口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶 口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持神州半島房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、經神州半島房地產管理部門審查驗證后，買方可領取神州半島房地產權證。一般來說，后在繳納完稅費之后，就可以直接在海南房產管理部門領取到海南房產證了，不過對于需要按揭貸款的買家來說，海南房產證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將海南房產證留下復印件。
萬寧神州半島買房優勢：萬寧神州半島房產信息網，風平浪靜的時候，在觀魚石上觀魚是一件特別趣事，周圍水面穿梭著上百成千手指般的魚兒。它們個個頭黃身紅，色彩鮮艷，追逐嬉戲，時而聚首，時而分開，乘波比目，婀娜多姿。站在石島眺望浩瀚南海，神州半島可以清晰地看見國家級海洋自然保護區——燕窩鳥島，煙籠霧繞，猶如海上仙山。
買房熱線：18O8828470
萬寧神州半島有房產證怎么辦土地證此文由臻房小奚編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/134199.html
