海南沒產權的車位能買嗎？

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沒產權的車位能買嗎？ 海南萬寧興隆鎮樓盤，興隆鎮這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮買房子。

能買。

1.有產權的車位很少，目前市場上絕大多數的車位都屬于“人防車位”。相對于產權車位來說，人防車位只有使用權而沒有所有權，也無任何產權證書，產權歸國家所有，開發商有權利租用給個人使用。一旦發生戰爭，國家可在戰時強制征用。這樣是人防車位和產權車位醉大的區別。

且不討論戰爭的可能性，一旦真有那么一天，不管有沒有產權，相信這個問題已經不重要了。而且人防車位要轉讓比較簡單，只需要私下簽個協議就行。

不過紙得一提的是，人防車位雖然轉讓成本低，但一般只有20年使用權，不一定能自動續期到40年。所以要把車位售價折合成20年，再考慮能不能接受。

2.有產權的車位通常是40年商業產權，基本不可能免費續期；而且轉讓的時候得繳納營業稅和個稅，轉讓成本會比人防車位高。

萬寧興隆鎮買房優勢：興隆鎮房產網，興隆的美自古時已存在，歷代興建的古跡悠久，現僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬州古塔、萬安書院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區，在萬城鎮東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區在興隆華僑農場境內，是境內醉大的旅游勝地。石梅灣海濱旅游度假區已列為省級重點旅游開發區。

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