【海南萬寧房價分析】公積金沖還貸和公積金貸款是什么意思

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1、公積金沖還貸款一般分兩種方法：一次性或逐月，具體公積金視所在地的規章制度。

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

1、申請：新辦理個人住房公積金貸款的借款人，在申請貸款的同時申請辦理按月對沖還貸業務;已經辦理了貸款的借款人可在每月1日至10日至住房公積金中心申請辦理按月對沖還貸，同時領取《邵陽市住房公積金按月對沖還貸申請審批表》一份;

2、受理：委托人持必備資料到住房公積金中心(含管理部)辦事大廳貸款受理柜臺進行受理;

3、審批：住房公積金中心對按月對沖還貸的申請進行審核、審批;

4、協議簽訂：審批通過后，當場與借款人簽訂《按月對沖還貸委托協議》;

5、按月對沖還貸實施：住房公積金中心于次月從委托人住房公積金帳戶中提取符合規定的還款額存入其還款帳戶中。如所提取的還款額不足償還每月應還款額，不足部分由委托人補足;

6、按月對沖還貸終止：住房公積金中心每月對已辦理了按月對沖還貸業務的貸款進行跟蹤，對發現不符合按月對沖還貸條件的貸款，將終止按月對沖還貸。

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