海南神州半島買房秘籍——購買法拍房有哪些稅需要繳？

打折微信：180⒏982⒏470

購買法拍房有哪些稅需要繳？ 海南神州半島房產信息網，神州半島因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

劃重點，這個問題要小心！

司法拍賣的過程中，你不會接觸到原業主，而法院只會在統一的時間，組織所有報名者前往看房。也就是說，你只能知道神州半島房子本身的條件如何。但是法院不提供神州半島房子是否滿五唯一等具體信息。

這涉及到的可能是一大筆稅費。大寫加粗提醒：司法拍賣中，涉及到買賣雙方的各項稅費，均由競得者支付！

個人所得稅：拍下心儀的法拍房，正常情況下個人所得稅為3％。契稅、增紙稅等其他費用按正常神州半島二手房交易繳納稅費。假如上一手交易未交納契稅需要補足上手所需契稅再把本次競拍交易契稅交齊。

繼承、贈與、近親屬過戶個人所得稅：法拍房如涉及繼承、贈與、近親屬，個稅按照兩次成交價差額的20%征收，一般情況下上次交易價會比較低，所以購買法拍房前要調查了解清楚。

聯合抵押：多套神州半島房子在一個產權證上，多套神州半島房子共同抵押貸款，需要全部神州半島房子都處理完才可過戶。

經濟適用房：如涉及經濟適用房，需要補足差價。

其他瑕疵：競拍成交意味著萬寧神州半島購房者接受神州半島房子的全部現狀。比如拖欠水電物業費、未交土地出讓金、無萬寧神州半島房產證、違規搭建等，所以萬寧神州半島購房者需要在購買前了解房屋的具體詳情。

這里需要特別指出，房主身份如果是企業，還要額外增收土地增紙稅！

還有一種特殊情況要注意，如果神州半島房子上一手交易還沒出證，過戶要交兩次稅。（必須先完成上一手交易流程，再過戶。對此法院拍賣公告里會注明）

另外，如果神州半島房子有拖欠水電費和物管費，所有欠費也都要競得者自己買單。

房源是否滿五唯一，需要業主本人或授權他人到房管局查詢。但參加競拍的時候，你只能知道萬寧神州半島房產證編號，沒辦法查到房源的買入時間和業主名字的萬寧神州半島房產情況。不過，可以委托律師或擔保機構進行產權調查。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島渥仔嶺上奇石林立，其中一伸向海中約百平方米巨石平整如席，此石背靠巨型石壁，人稱戲臺石；南榮嶺俯視南榮灣，與州仔島隔海對峙，威嚴地守護著一片海水。，萬寧神州半島房價。

團購熱線：1⒏089828470

海南神州半島買房秘籍——購買法拍房有哪些稅需要繳？此文由臻房小楊編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/133292.html