首付交了可以退房嗎

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首付交了可以退房嗎 海南萬寧興隆鎮樓盤，興隆鎮買房前你對房子了解多少？興隆鎮買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為興隆鎮買房到底紙不紙呢？

萬寧興隆鎮買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：

1、一手房：需要海南購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房;

2、萬寧興隆鎮二手房：需要海南購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。

3、開發商支付海南購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若海南購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還海南購房人月供及利息支出。

1、不能辦理產權證書。

興隆鎮房子的產權證對于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在購買了興隆鎮房子之后卻拿不到產權證，一般這種情況都是由于開發商運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題，所以導致萬寧興隆鎮買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，萬寧興隆鎮買房人就可以要求退房。

2、開發商延期交房。

現在大家一般購買的興隆鎮房子都是期房，購買了期房之后是不能馬上就接房的，一般大家都會和開發商那邊約定好接房的時間，如果到了開發商與海南購房人在合同中約定的交房日，開發商那邊卻還是沒有通過大家去接房，那么根據現在《司法解釋》的規定，開發商經海南購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，海南購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

3、房屋質量存在問題。

房屋的質量問題肯定是大家關注的重點，所以如果開發商所出售的房屋有嚴重質量問題，甚至影響居住，那么海南購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

4、開發商手續不全。

開發商想要修建樓房進行出售，那么就肯定就需要把相關的證件給辦理好，如果開發商那邊的證件不齊全，那么目前就屬于違法操作，與萬寧興隆鎮買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還海南購房人交納的房款。

海南興隆鎮樓盤賣點：興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構成了興隆獨有的旅游特色。，海南興隆鎮房地產。

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