海南買房寫一個人名字好處

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買房寫一個人名字好處 海南樓盤，興隆鎮生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

如果是婚前興隆鎮買房寫一個人的名字，房屋產權只屬于海南房產證有名字的那個人的，就算是貸款自已去辦理就可以看，如果夫妻雙方離婚，沒有名字的人是得不到海南房產補償的。但是如果婚后興隆鎮買房只寫了一個人名字并不代表就屬于產權人自己，是屬于夫妻共同財產，如果雙方離婚，海南房產還是需要進行平分的。

1、海南房產證上的海南房產比例是可以根據購買人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一個人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關系(夫妻關系不選擇比例就各為50%)就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例(費用在200元左右，收費是按照公證的內容收取)主產權人的比例一般不能低于5%，在產權證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應的內容。

2、產權房是指依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有占有、使用、處分、收益的權利，并且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。在萬寧興隆鎮房地產登記機關，業主是房屋的所有權人和土地使用人。業主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。

3、在海南房產證正式頒發下來之后，是不能增加產權人的，銀行也不會允許。通俗的講，紅皮《萬寧興隆鎮房地產證》說明該萬寧興隆鎮房地產是市場商品萬寧興隆鎮房地產，產權人可完全享有該萬寧興隆鎮房地產的占有、使用、收益、處分權利;綠皮《萬寧興隆鎮房地產證》說明該萬寧興隆鎮房地產是非市場商品萬寧興隆鎮房地產。綠皮《萬寧興隆鎮房地產證》記載的萬寧興隆鎮房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規定辦理。

4、房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《萬寧興隆鎮房地產權證書》。興隆鎮買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，興隆鎮房子還是不屬于興隆鎮買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

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