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全款買房的注意事項 海南萬寧市新房，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。
1、需要判斷開發商的實力及樓盤的合法性，簡單來說就是需要查看七證，即《開發商的營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。
2、如果是期房，一定要不定期去現場考察。可以查看房屋內部的建筑面積、使用面積的大小以及房屋的建筑質量、裝修標準還有房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，屋內是否有損壞以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
3、要在合同中明確規定，貸款辦理如果未成功，要無條件地解除合同，還要退回全部的定金和已交付的房款。
4、要明確約定產權證辦理的具體時間以及不能如期交付產權證要承擔的違約責任；要明確約定房屋以及附屬設施的保質期和出現質量問題時的解決方案。
5、可以要求萬寧房地產開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附上一張平面圖紙。
6、在簽訂正式合同的時候，要看清楚合同有無空白處。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估紙的80%。萬寧新房貸款的貸款期限醉長不超過30年，萬寧市二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；持有有效的身份證明文件；具有穩定、合法的收入來源。
2、抵押海南房產有萬寧房地產證，產權明晰，可上市流通；銀行規定的其他條件。
3、貸款的金額及期限：商品住宅的抵押率醉高可達80%；寫字樓和商鋪的抵押率醉高可達60%；工業廠房的抵押率醉高可達50%；醉長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
萬寧市買房優勢：海南萬寧房產，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。
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