海南買房收房的時候注意哪些問題

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買房收房的時候注意哪些問題 海南房產信息網，神州半島的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、房屋頂面、地面、墻面是否空鼓，驗房師要對各房間進行全面掃描，從而找出空鼓區域和房間的整體空鼓率。

2、墻面、地面、頂面的水平度和平整度，墻體的陰陽角是否合格。

3、衛生間防水效果，廚衛建材是否與合同相符，安裝是否合格等。

4、室內電力設施是否合格，電線直徑是否符合標準，插座是否正常通電，有沒有針對大功率電器配備專用插座等。

5、燃氣和供水管道是否符合正常使用習慣，如果有問題，驗房師也會給出改進意見。

6、核算套內面積，計算房屋的得房率是否與合同一致。

實際上，延遲多久收房都是可以的，并沒有具體的時間限制。而之后具體的收房時間就需要業主和開發商進行溝通商量，再確定延遲多少天，并說明具體的原因，開發商都是能夠理解的。通常情況下，延遲收房對開發商不會造成損失，他們也不會計較，也不需要任何違約金。但如果是因為業主自身原因而延遲收房，那么海南房子的物業費還是需要交的。此外，對于房屋保修時間，是從開發商規定的時間開始算的。

延遲收萬寧神州半島房產生的后果及影響，要看萬寧神州半島購房合同是怎么簽的，協議中的約定會寫明相關損失，尤其是物業管理費這一塊。現在很多萬寧神州半島購房合同會特別注明：如果業主在合同約定的時間沒有正當理由不收房，當已經開始收房處理時，那么業主就要按照已經收房的標準來繳納物業管理費，而這就是業主的損失。

要想避免這種損失，可以轉守為攻，就是看開發商是否具備交房條件、建筑工程備案證是否已經辦理、建筑規劃是否已經驗收、消防是否驗收以及水、電、氣是否已經通了等等。如果合同沒有以上及其他對業主不利的條件，那么晚點收房是不會有什么后果的。

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