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如何查詢商品房買賣合同號的真?zhèn)?海南房產(chǎn)網(wǎng)，在神州半島購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的神州半島房價(jià)以及該小區(qū)神州半島房價(jià)走勢。。

海南購房者既可登陸當(dāng)?shù)厣裰莅雿u房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案萬寧神州半島房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。商品房海南購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，海南購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

如果在網(wǎng)上查詢不到自己的海南購房合同登記備案號，有可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么自己只要延后幾天再查詢即可；或者可能是自己將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯(cuò)了號碼。

海南購房合同是萬寧神州半島買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)海南購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的海南購房合同，才能履行其合法效力。海南購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。

1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。

2、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

3、行政干預(yù)強(qiáng)烈。由于土地房屋類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)紙巨大，對國計(jì)民生影響很大，國家對神州半島房地產(chǎn)行政監(jiān)管相對較為嚴(yán)格。如國家實(shí)行登記制度、推行合同示范文本、實(shí)行XG政策等。

海南萬寧神州半島房地產(chǎn)。。。海南神州半島買房優(yōu)勢：神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標(biāo)嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上。《萬州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學(xué)案山的劉知州改為龍標(biāo)嶺”。

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