海南首套房房產(chǎn)稅如何計算

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首套房房產(chǎn)稅如何計算 海南興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價的，興隆鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。

納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘愖》坑嬎憧鄢娣e；其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除面積。

興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅是每年都要交。個人普通非營業(yè)住房是不用交興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅。按照規(guī)定興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，按照興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)價格和租金收入向興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種財產(chǎn)稅。因此，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅的納稅人就是在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權所有人。此外，還有以下幾種特殊情況：

1、產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)原紙是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。凡按會計制度規(guī)定在帳簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)余紙計征興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)原紙，按規(guī)定計征興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅。

2、產(chǎn)權出典的，由承典人納稅。

3、產(chǎn)權未確定或租典糾紛未解決的，由興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)代管人或使用人納稅。

4、納稅人無租使用其他單位的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的，由使用人代為繳納興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：在平時或重大的節(jié)日都可看到歸僑僑眷們穿著東南亞特色的服裝，許多來興隆旅游的游客深有感觸地說：“海南有個‘小聯(lián)合國’，來到興隆就如同到過東南亞一樣。”在語言交流方面，興隆多以普通話為主，同時還摻雜著各種地方性的方言，如粵語、客家語、閩南語、海南本地語、印尼語等等。，萬寧興隆鎮(zhèn)新房。

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