海南購房|房本寫兩個(gè)人名字弊端

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房本寫兩個(gè)人名字弊端 海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、在辦理萬寧市房產(chǎn)權(quán)的變更等相關(guān)手續(xù)時(shí)，必須兩個(gè)人都同時(shí)到場;

2、在面對離婚時(shí)，還有可能需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。不過這樣的情況一般是在結(jié)婚前購買的海南房子，如果要在婚后加名的話，則會出現(xiàn)這樣的情況。

因此，為了防止今后出現(xiàn)麻煩，不提倡在萬寧市房產(chǎn)證上寫2個(gè)人的名字。

結(jié)婚后海南買房的，萬寧市房產(chǎn)證上不一定必須寫夫妻雙方的名字。因?yàn)榉蚱揠p方只要是在結(jié)婚后購買的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。并且這種共同財(cái)產(chǎn)是按份共有，夫妻雙方對于該萬寧市房產(chǎn)都享有相同的權(quán)利和義務(wù)。

萬寧市房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別，排在前的是持有人，后面的是共有人。

夫婚后購買的萬寧市房產(chǎn)，如果萬寧市房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、萬寧市房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該萬寧市房產(chǎn)的申請，就可以辦理萬寧市房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。

海南房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為海南房子的共有人，則需要走萬寧市房產(chǎn)交易的程序，即通過萬寧二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。

辦理萬寧市房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供萬寧市房產(chǎn)證、海南房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用，雙方身份證，萬寧購房，契稅證，網(wǎng)簽萬寧購房合改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是萬寧購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

海南萬寧買房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

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