海南二手房過戶后多長時間能再過戶

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二手房過戶后多長時間能再過戶 萬寧興隆鎮買房，興隆鎮買房時，大家醉關心的往往是興隆鎮房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

十五個工作日后。海南房產在沒有貸款的情況下，過戶完成十五個工作日后，房管局的內部歸檔期結束，在房管局內部網上能查到海南房產已可正常交易，這樣就可以再次出售過戶了。

1、對交易房屋產權進行調查。

萬寧興隆鎮購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂海南二手房買賣合同。

無論是海南房產贈與還是買賣，都需要進行海南房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是海南二手房買賣合同。海南二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，萬寧興隆鎮房地產權屬證書名稱和編號，萬寧興隆鎮房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，萬寧興隆鎮房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，萬寧興隆鎮房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

3、評估海南房產。

正常情況下，海南房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。

4、辦理貸款。

若萬寧興隆鎮購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是海南二手房交易中耗時長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

5、向萬寧興隆鎮房地產管理部門提出過戶申請。

海南二手房買賣雙方持萬寧興隆鎮房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向萬寧興隆鎮房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。

6、萬寧興隆鎮房地產管理部門核查。

萬寧興隆鎮房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

7、繳納契稅等海南二手房交易稅費。

8、萬寧興隆鎮房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到海南房產管理部門領取萬寧興隆鎮房地產權證書。

興隆鎮樓盤排行

1、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區.迎賓路（銀湖酒店旁），容積率1.01。

2、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，物業公司是海南天地源物業服務有限公司。

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5、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，容積率 0.50。

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