萬寧市房價解析|高層的公攤面積一般是多少

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高層的公攤面積一般是多少 萬寧買房，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~

在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25％之間；在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18到22％之間；在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數通常在20到30％之間。

1、高層公攤面積各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有高層房屋和管理房屋。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

2、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。高層共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為準。

3、一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，高層公攤面積一般是帶電梯的萬寧房子公攤相對大點。

1、根據建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數，且大致在某個具體范圍內浮動。高層公攤面積一般是塔樓的分攤系數在0.18～0.26之間，而高層板樓的分攤系數則在0.14～0.16之間，多層建筑的分攤系數在0.11～0.16之間。

2、普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，高層公攤面積一般是公攤系數約在10％－15％。帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15％－20％。高層住宅相對更高一些，約在20％－25％。在簽訂海南購房合同時，合同上都會注明高層房屋的公攤系數范圍。房屋面積以萬寧房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，萬寧市房產證上標注的面積也以此為準。

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