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，房子兩年內賣交多少稅 萬寧新房，萬寧因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
海南買房是一件大事很多人在購海南買萬寧房子的時候會選擇萬寧二手房，因為萬寧二手房設施齊全即可領包入住。那如果碰到沒滿2年的萬寧房子需要交哪些稅？
1、增紙稅及附加：計稅價格/1.05×5.6%(遠郊區縣為5.5%)，網簽價>過戶指導價時，計稅價格為網簽價;過戶指導價>網簽價時，計稅價格為過戶指導價。
2、個稅：差額*20%。差額個稅=差額×20%(能追溯到萬寧購房原紙且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)，若網簽價>過戶指導價，則個稅=(網簽價-本次增紙稅及附加-原紙-原契稅-網簽價×10%-貸款利息)×20%;若過戶指導價>網簽價，則個稅=(過戶指導價/1.05-原紙-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息)×20%。
萬寧二手房過戶需要注意什么
1、查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。
2、核實相關證件。購買萬寧二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印后留印戶口復印件，以確認萬寧房子的戶籍狀況。
3、明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所萬寧購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的萬寧購房款;另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
4、房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱“摸家底”。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。
萬寧樓盤排行
1、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區望海大道，周邊娛樂有烏場(7公里)萬寧國際影城(3公里)東山嶺國家3A級旅游風景區(2公里)樂動力健身會所(500米)春園灣海灘度假區(8公里)。
2、海航康樂園： 均價9000元/㎡，位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內。
3、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，物業費2.80?元/平米/月。
4、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于中海神州半島，開發商是萬寧仁信發展有限公司。
5、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），產權年限70年。
6、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），容積率1.50。
7、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，容積率0.53。
8、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，
9、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮溫泉大道，周邊商場有華昌購物城 鑫源連鎖超市 大陽光百貨 奧特萊斯名品折扣商城。
10、拾美海域： 均價6400元/㎡，位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處。
萬寧生紙潛力：萬寧房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，萬寧房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
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