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海南二手房萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房合同遺失怎么辦 海南神州半島新房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，神州半島有了房似乎才能獲得某種“資格”，神州半島房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、萬(wàn)寧神州半島二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù)，如果在過(guò)戶之前丟失買賣合同可以與對(duì)方協(xié)商，再補(bǔ)簽一份即可。
2、如果在過(guò)戶之后丟失，那么，在合同履行的過(guò)程當(dāng)中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù)。
3、如果到法院去起訴，因?yàn)闆](méi)有證據(jù)，法院也不會(huì)受理。即使法院受理了，因?yàn)闆](méi)有合同作為證據(jù)，在對(duì)方不出示合同也不承認(rèn)的情況下，海南購(gòu)房人很可能會(huì)輸官司。
4、對(duì)于售房人來(lái)說(shuō)丟失合同也面臨同樣的問(wèn)題，如果在合同的履行過(guò)程當(dāng)中買方違約，在訴訟過(guò)程當(dāng)中如果買方不認(rèn)可違約行為，賣方?jīng)]有證據(jù)證明自己的主張，那么，由此產(chǎn)生的不利后果由自己承擔(dān)。
1、在簽訂《不動(dòng)產(chǎn)買賣意向書》時(shí)支付意向金或定金。
在支付意向金時(shí)一定要在海南房產(chǎn)登記調(diào)查買賣房屋的基本信息，看看海南房產(chǎn)證是真是假，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，房屋有無(wú)抵押貸款以及被查封等情況。由于《不動(dòng)產(chǎn)買賣意向書》是買方直接和中介簽訂的，買方的意向金也是交給中介公司，所以在交意向金的時(shí)候一定要慎重。
2、簽訂《存量房屋買賣合同》后支付首付款。
首付款是在簽訂《存量房屋買賣合同》時(shí)或之后幾日內(nèi)支付，這筆款很多，至少在房款的20％以上，而且，首付款的支付風(fēng)險(xiǎn)大。那么這筆款支付給誰(shuí)保險(xiǎn)呢？如果直接付給賣方，那有賣方卷款而逃的風(fēng)險(xiǎn)；付給中介公司也有風(fēng)險(xiǎn)，信譽(yù)不好的可能有進(jìn)無(wú)出，小中介甚至可能關(guān)門走人。
如果房屋有抵押貸款而賣方又無(wú)力還款注銷抵押，通常賣方會(huì)要求首付款用于支付給銀行還貸注銷抵押，這種操作仍存在風(fēng)險(xiǎn)，只是比把首付款直接給賣方風(fēng)險(xiǎn)有所降低。
萬(wàn)寧神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)，神州半島規(guī)劃人口6.96萬(wàn)人，其中短期度假人口0.74萬(wàn)人，長(zhǎng)期度假人口（常住人口）6.22萬(wàn)人。根據(jù)地區(qū)功能布局與人口的空間分布特點(diǎn)，整體規(guī)劃區(qū)形成一個(gè)綜合生活社區(qū)（第一灣樂(lè)濤灣的度假中心）和九個(gè)特色生活社區(qū)（四個(gè)養(yǎng)生休閑區(qū)、三個(gè)游艇度假社區(qū)、一個(gè)山林度假社區(qū)，以及一個(gè)配套社區(qū)）。規(guī)劃以滿足神州半島居民生活的需要為目的，采取集中于分散相結(jié)合的方式，考慮各類設(shè)施的特性和使用要求，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布置半島范圍內(nèi)的公共設(shè)施。
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