萬寧興隆鎮高層和洋房的區別是什么

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高層和洋房的區別是什么 海南萬寧興隆鎮新房，興隆鎮的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、地段：花園洋房一般都是處于較偏的地方，離市中心比較遠，地理位置上沒有高層的好。小高層住宅因為相對而言容積率較高一些，在城市的核心區域也會有小高層住宅的存在。如果就地段選擇而言，小高層住在更接近城市核心，花園洋房的位置則會稍偏一些。

2、樓層：高層的樓層比較多。洋房建筑層數較高層少高度低，一般為六左右的建筑層數。

3、戶型布局：大部分的洋房都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到四采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優越。

4、容積率：從容積率上來說，花園洋房僅次于高價的排屋、別墅。現在市場上，市場上在售的多層洋房，容積率多在零點八到一點二多層花園洋房擁有更多土地去實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，能在全天不同時間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優勢。

5、公攤面積：高層的公攤面積一般都比較大，但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積較小。

6、物業費：通常洋房的物業費都是很高的，不要小看物業費，一年下來物業費也是一筆不小的開銷。

1、高層住宅外表美觀亮麗：高層住宅需要很先進的建筑技術支持，在高層住宅的外觀設計上， 高層住宅一般都采用現代風格，以簡潔明快的外表，挺拔的體態吸引著海南購房者的目光。

2、高標準的建筑質量：高層住宅從建筑質量上講，建造標準以及建造質量要高于多層住宅，很多多層住宅一般為都是磚混結構，而高層住宅則為鋼筋混凝土現澆， 高層住宅的地基深而結實和墻體厚實， 高層住宅大樓不會下沉變形，并且高層住宅使用年限長。

3、高層住宅的自然通風、采光良好：高層住宅的空氣質量較好，自然通風且房屋內采光良好，這樣可以減少空調以及電燈的使用頻率，節省電費，高層住宅視野非常開闊。

海南萬寧興隆鎮房子。。。海南興隆鎮買房優勢：興隆是一座坐落在海南萬寧的一座城鎮，有著：長壽之鄉，溫泉之鄉，咖啡之鄉，檳榔之鄉，華僑之鄉等，諸多美譽。

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