萬寧石梅灣贈與房產過戶費用

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贈與房產過戶費用 海南萬寧石梅灣房產網，海南石梅灣，風景優美，空氣新鮮，海南石梅灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、營業稅。

依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。

2、附加稅。

附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

3、公證費。

房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。

4、契稅。

贈與石梅灣房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

5、印花稅。

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

6、個人所得稅。

近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與石梅灣房產，以及發生繼承、遺贈取得石梅灣房產的，免征個人所得稅。

石梅灣房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付石梅灣房產等過程。每個過程都需要石梅灣房產贈與人與受贈人同時到場，具體的石梅灣房產贈與過戶手續如下。

(1)贈與書。贈與書就是石梅灣房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，石梅灣房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。

(2)繳納費用。石梅灣房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在石梅灣房產交易部門辦理費用繳納事宜。

(3)辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

(4)辦理產權權轉移。在石梅灣房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的石梅灣房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、石梅灣房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據)。

(5)贈與人將房屋交付受贈人。

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