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房產證上加名字有什么方法 海南房產信息網，石梅灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
1、贈與：想在自己的萬寧石梅灣房產證上加上子女的名字，可以選擇將房屋的部分產權贈與給子女。辦理方法：應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，醉后持石梅灣房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原石梅灣房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請石梅灣房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
2、買賣：想在自己的石梅灣房地產權證上加上其兄弟的名字，可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持石梅灣房地產轉移登記申請書、石梅灣房地產買賣合同、石梅灣房地產測繪部門出具的測繪附圖、原石梅灣房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請石梅灣房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
3、析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的萬寧石梅灣房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，醉后持石梅灣房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原石梅灣房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
1、萬寧石梅灣房產證上加名字要注意帶齊所需證件：包括萬寧石梅灣房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
2、萬寧石梅灣房產證上加名字要注意自己親自到場辦理：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
3、萬寧石梅灣房產證上加名字要注意收費標準的不同：
(1)無貸石梅灣房子加名字及收費標準：
1)無貸石梅灣房子萬寧石梅灣房產證上加夫妻名字：夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地石梅灣房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2)無貸石梅灣房子萬寧石梅灣房產證上加子女的名字：如果萬寧石梅灣房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到石梅灣房地產交易中心對石梅灣房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的石梅灣房子，稅費在200元左右。
(2)有貸石梅灣房子加名字及收費標準：
1)有貸石梅灣房子萬寧石梅灣房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2)如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
需要注意的是，如果萬寧石梅灣房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到石梅灣房地產交易中心對石梅灣房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。
海南石梅灣樓盤。。。海南石梅灣買房優勢：石梅灣盛產興隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店鋪。與海這么近在咫尺的咖啡館，還真沒遇上過，更錦上添花的是，這里還是觀賞日落的醉佳地點。 這里已被開發商盯上，所以在入口處的指示牌上寫著“石梅灣暫時免費開放”，在它還沒有那么如火如荼之前，就快來這里好好享受這片寧靜的海吧。
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