首套房買二手房可以公積金貸款嗎

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首套房買二手房可以公積金貸款嗎 海南房子，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

首套房如果買的是海南二手房，也可以去辦理住房公積金貸款。并沒有規定說只有客戶購買的是萬寧市新房才可以去辦理住房公積金貸款。

關于住房公積金貸款，只是規定：

當客戶名下有公積金貸款未還清時，無法辦理公積金貸款(若是已婚人士，那只要夫妻一方名下有公積金貸款未還清，夫妻都不能去申請公積金貸款)。還有，若首套房、二套房辦理的都是公積金貸款，那購買三套房時，無論之前的公積金貸款有沒有還清，客戶都無法再辦理公積金貸款了。

只是大家需要注意，貸款購買海南二手房，房屋的產權是必須要明晰的。還有，因為辦理的是公積金貸款，所以對客戶的公積金繳存時間一般也會有一定要求(有的銀行是要求客戶得連續繳存住房公積金6個月以上;有的則是要求連續繳存一年以上)。

如果已經用住房公積金申請貸款購買了兩套房的話，那在購買第三套房的時候，就無法再使用住房公積金了。客戶要辦理房貸，就只能選擇辦理商業住房貸款了。

還有，大家需要注意，當個人已經用住房公積金貸款買了一套房時，那在該公積金貸款尚未還清之前，客戶購買第二套房也是無法使用到公積金的。若是已婚人士，那夫妻只要任意一方名下有未還清的公積金貸款，夫妻雙方去購買第二套房時都無法申請住房公積金貸款。

而雖然購買第三套房時無法使用住房公積金，但客戶住房公積金賬戶里的余額還是可以用來辦理沖還貸業務，給前面辦理的公積金貸款進行還款的。

客戶如果還能用公積金貸款萬寧買房，那其實除了申請公積金住房貸款以外，還可以去申請組合貸款，即商貸+公積金貸款的組合。

萬寧買房優勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧市購房

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