萬寧興隆鎮購房技巧：二手房有按揭服務費嗎

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二手房有按揭服務費嗎 海南新房，興隆鎮生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南二手房有按揭服務費，涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭服務費就是辦理費用，你如果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，部分地區辦理住房按揭貸款，是不用評估費跟公證費的，具體還要以實際情況為準。

如果中介公司在事先說明，按揭服務費是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務時，所產生的手續費用，當客戶愿意接受這筆費用，并且寫進合同時，那么中介公司就可以收取按揭服務費。

當中介公司在收取2%中介費時，承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取按揭服務費了。交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務內容，如果希望中介費也包含按揭等服務，就應該明確地寫在合同中。

1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取。

2、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費。

3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%)；不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%。

4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，海南二手房按揭貸款的醉高年限是20年。

5、貸款合同公證費：每宗300元。

6、轉按揭合同協議公證費：每宗300元。

7、交易委托公證費：每宗200元。

8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取。

海南二手房貸款是指興隆鎮購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付興隆鎮購房款，再由興隆鎮購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

興隆鎮買房優勢：興隆是個多國家和地區民族融匯的華籍僑民聚民地，先后安置了來自21個國家和地區的歸難僑1萬余人，不同地域、不同國界的生活和文化，形成了興隆地區獨特而豐富的文化內涵。在艱苦創業的年代里，能歌善舞的歸僑們總喜歡在辛苦的勞作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲動聽的印尼歌曲，跳一段優美的東南亞舞蹈，緩解一天的疲勞。，海南萬寧興隆鎮二手房

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