海南怎么計算房屋面積

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怎么計算房屋面積 萬寧市買房，萬寧買房預算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細節都需要注意！

1、性結構的單層房屋，按一層來計算建筑面積，多層房屋按照各層的建筑面積的總和來計算。

2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。

3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。

4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然層來計算面積。

5、房屋的天面上，屬于 性的建筑，2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房以及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按照其外圍水平的投影面積來計算。

6、挑樓、全封閉的陽臺按照其外圍水平的投影面積來計算。

7、屬于性結構有上蓋的室外樓梯，按照各層水平的投影面積來計算。

8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋之間有上蓋和柱的走廊，均按照其柱的外圍的水平投影面積來計算。

9、房屋之間性的封閉的架空通廊，按照外圍水平的投影面積來計算。

1、建筑面積：現在大家所購買的海南房子很多都是按照房屋的建筑面積去進行出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面積：房屋的使用面積一般都是指的大家可以實際使用的面積，這些面積一般都包括了臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積：雖然現在很多海南房子都是按照建筑面積去進行出售的，但是也有些海南房子在出售的時候是按照套內的面積去銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：一般現在萬寧市購房者所購買的海南房子都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

萬寧樓盤排行

1、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），物業公司是。

2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，容積率1.079。

3、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，物業費3.5元/平米/月。

4、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于半島觀海苑，開發商是萬寧康立房地產開發有限公司。

5、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，容積率1.5。

6、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，周邊餐飲有南燕灣海鮮城 (655米)漁人碼頭海鮮美食城 (700米)南燕灣濱海漁家 (900米)石梅灣艾美度假酒店 (2公里)。

7、龍潭·溫泉印象： 均價6700元/㎡，龍潭·溫泉印象位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，周邊商場有華昌購物城 (500米)肥二特產超市(溫泉大道店) (400米)鑫源連鎖超市 (900米)大陽光百貨 (800米)興隆第一百貨 (800米)奧特萊斯名品折扣店 (3.5公里)。

8、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市），

9、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，物業費1.20元/平米/月。

10、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區望海大道，物業費1.5元/平米/月。

萬寧是否紙得買？，萬寧房價還會漲嗎？很多人問小陳，萬寧房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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