海南法拍房可以落戶嗎

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法拍房可以落戶嗎 石梅灣房子，石梅灣城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

可以過戶。法拍石梅灣房產權過戶的前提是需要拿到石梅灣房產證，在競拍購買成功之后，與法院辦理交接手續，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協助執行書以及拍賣收款收據，再拿著法院的文書和相關身份材料到當地職能部門繳納稅費，辦理過戶就可以。如果委托了輔拍中介機構，那這些都不需要自己操作，中介都會操作好的。

具體的遷入政策一定要去萬寧石梅灣房子所在的戶籍派出所查詢結果。正常操作是，在成功拍到萬寧石梅灣房子，拿到石梅灣房產證之后，要到所在區辦理戶籍業務的公安部門，申請將原業主的戶口“空掛”，才能把自己的戶口遷入。

法院是不負責戶口遷入的問題的，法院雖然可以強制執行拍賣萬寧石梅灣房子，但是不負責解決戶口的問題。法院強制拍賣的是被執行人的資產，可以拿去抵債務還錢，但是不能強制清除戶口。

1、房屋所有權證的辦理難以確定：

因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與石梅灣房產證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。

2、房屋質量沒保障：

因為在法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現的質量問題都不會體現。因此，即便進行了現場查勘，也會存在相應的質量瑕疵風險。

3、萬寧石梅灣購房成本風險：

這里面通常包含兩方面，一是拍賣的石梅灣房產不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實際萬寧石梅灣購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的房屋。與市場上的一般石梅灣二手房交易不同，拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金。

石梅灣買房優勢：在石梅灣旅游度假區項目中，游艇會開發項目的建設是其重要組成部分。據了解，海南石梅灣游艇會開發項目有四大功，海南房產信息網

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