萬寧購房|步梯房公攤面積一般是多少

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步梯房公攤面積一般是多少 海南房產，萬寧四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

步梯樓公攤房面積一般是10%以內。萬寧市房子的公攤面積包括：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。步梯房由于沒有電梯井，在公攤面積上就會小很多。

1、層高不同，電梯房多為七層以上建筑，步梯房多為6層以下建筑。

2、舒適度不同，電梯房免去了爬樓之苦，這對現在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。

3、公攤不同，電梯房相對步梯房來說得房率低、公攤面積大。一般標定面積為90平方米左右的高層住宅，套內面積一般在78平方米左右。而步梯房，因為沒有電梯、侯梯廳、管道井、消防設施、避難層等公攤面積，相對來說實用面積較大。

4、建筑工藝不同，步梯房多為磚混結構。電梯房多為框剪結構。電梯房相對于步梯房在施工工藝、消防逃生、抗震防災等措施上更加先進和安全。

5、生活成本不同，電梯房相對于步梯房，物業費高出不少。如果出現了停水、停電的情況，這步梯房的業主還好說，這電梯房的高層業主可就苦不堪言了。

6、保紙率不同，相同地段的電梯房的保紙率要高于步梯房，自然萬寧市房價也會高不少。

1、公攤面積小，步梯房一般都在10%以內，而電梯房基本都在15%-20%;

2、物業費低，步梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點的在1元左右，而電梯房醉低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多;

3、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，步梯房相對來說后期生活成本就低很多。

海南萬寧樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。，海南萬寧買房。

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