海南樓盤|寫字樓公攤面積一般是多少

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寫字樓公攤面積一般是多少 萬寧興隆鎮(zhèn)買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，興隆鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；

2、對于帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20％－25％左右。

3、為數(shù)不多的高層和小高層項目，房源面積公攤則控制在20％左右，擁有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴格按照相關標準進行劃分。

1、樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。臨街辦公樓、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建筑面積。

2、辦公樓的二層及二層以上的房屋建筑面積均按《海南房產測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計算的有關規(guī)定執(zhí)行。與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。

3、辦公樓的室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。計算建筑面積的房屋，高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

4、同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。房屋屋頂為斜面結構(坡屋頂)的，高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。

1、沒有具體的規(guī)定，計算方法：套內修建面積=套內運用面積+套內墻體面積+陽臺面積。

2、出售面積(也稱套型修建面積)=套內修建面積+分攤的共用修建面積(俗說“公攤面積”)。得房率是海南買房對比重要的一個目標。

3、核算興隆鎮(zhèn)房子面積時，核算的是修建面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共有些的面積就越少，住戶也會感到壓抑。

興隆鎮(zhèn)房子。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：在平時或重大的節(jié)日都可看到歸僑僑眷們穿著東南亞特色的服裝，許多來興隆旅游的游客深有感觸地說：“海南有個‘小聯(lián)合國’，來到興隆就如同到過東南亞一樣?！痹谡Z言交流方面，興隆多以普通話為主，同時還摻雜著各種地方性的方言，如粵語、客家語、閩南語、海南本地語、印尼語等等。

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