海南萬寧石梅灣買房|承重墻開門違法嗎

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承重墻開門違法。承重墻是房屋建筑主要的受力結構，不能擅自開門洞口、改造等，否則會影響到房屋結構受力，導致整個結構體系的不平衡，安全系數將大打折扣。

承重墻是指支撐樓房上部樓層重量，并將重量傳遞到下一層的墻體。承重墻不僅關系著自家房屋的穩定性，還關系到整棟樓體的安全。因此在裝修工程中，承重墻基本是不能碰的。

如果一定要進行拆改，就必須由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，才可以對承重墻進行墻體改造。加固方案及拆除施工作業均要由具備相應資質的專業裝修公司來完成，且要經過物業的允許。當然，一般還是不建議業主動用承重墻，因為一旦鄰居發現，是有權進行起訴并要求重新恢復承重墻的。

如果非要進行承重墻開門，應該在拆門洞前，應事先對門洞上方進行加固、加門梁，讓原先門洞承受的重量由門洞兩側的墻承擔。保證結構的穩固。承重墻開門需要根據使用要求增加高度和寬度，根據門洞所開大小的差別，使用的加固方法也不一樣。一般小的門洞都采用碳纖維加固，或者粘鋼加固，這兩種加固方法的優勢是施工快、重量輕，不需要增加截面的大小，但只適用于混泥土結構的承重墻。

1、承重墻不可拆：一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批準后方可施工。

2、承重梁柱不可拆：這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，非常危險，所以也不能隨意拆改破壞。

3、墻體中的鋼筋：如果把房屋結構比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時，避開鋼筋，醉好不要橫切，如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

4、陽臺邊的矮墻不可拆：房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，導致陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜，造成不可預計的后果。“三防”或“五防”的戶門，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結構，降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。

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